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Überbauung Himmelriich in Uster

An der Haldenstrasse in Uster entstehen vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 56 Wohnungen. Die gesamte Überbauung erhält ein gemeinsames Untergeschoss, welches die Keller- und Technikräume sowie die angrenzende Einstellhalle für alle vier Mehrfamilienhäuser beinhaltet.

Die Einstellhalle ist mittig zwischen den vier Häusern platziert. Die zentrale Lage der Einstellhalle optimiert die Zugänglichkeit für alle Wohneinheiten.

Die Aufteilung der Wohnungen ist bei den vier Gebäuden ähnlich. In den Erdgeschossen sind zwei bzw. drei und in den Obergeschossen jeweils drei Wohneinheiten geplant. Alle Gebäude erhalten ein teilweise rückverspringendes Attikageschoss. Hier finden zwei weitere Wohnungen Platz.

Die geschickte Anordnung der vier Baukörper lassen einen grosszügigen, gemeinschaftlichen Innenhof entstehen, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Anordnung ist die gute Durchlässigkeit zu den Nachbargrundstücken. Dadurch integrieren sich die Neubauten optimal in die Umgebung und die bestehenden Quartiere.

Das Tragwerk

Zwei der vier Gebäude ragen zu ca. einem Drittel ihrer Grundrissfläche über die Tiefgarage. Durch diese Lagerungsart verändert sich die Lastabtragung der beiden Gebäude, was sich in der Materialisierung wiederspiegelt. Wenn Gebäude von aussen gleich aussehen heisst das nicht, dass sie die gleiche Tragstruktur aufweisen. Das zeigt sich bei diesem Projekt sehr gut.

Die Ausführung

Die Ausführung des gesamten Untergeschosses ist mit Systemgarantie geplant. Total umfasst das Projekt sechs Geschosse.

Die gut funktionierenden Planungsabläufe sowie die professionelle Umsetzung des Baumeisters ermöglichten eine Rohbauzeit von lediglich zehn Monaten. Mit den beiden Kränen konnten zu Spitzenzeiten vier Deckenetappen pro Woche betoniert werden.

Die doppelschalige Backstein- oder Klinkerfassade wird nach der Fertigstellung des Dachs in Angriff genommen. Die Fassade erfüllt die hohen optischen Anforderungen voll und ganz.

Mit diesem Projekt wird ein qualitativ hochwertiger Wohnungsbau realisiert. Es freut uns den Wohnstandort Uster mit solch einem Projekt weiterzuentwickeln zu dürfen.

Referenz